3-Raum-Wohnung | Wohnküche | Balkon | Ruhige Lage

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Übersicht

Adresse: Kiesselbachstraße 75, 40589 Düsseldorf
Referenznummer: 39068-123
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 285.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 178,00 €
Kaufpreis pro m² 4.906,18 €
Mieteinnahmen (ist) 580,90 €
Freiplatz Kaufpreis 15.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 58,09 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1953
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 18.01.2029
Endenergiebedarf 139.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 18.01.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches Teil einer um eine zurückliegende Grünanlage gruppierte beliebte Wohnanlage ist.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon, eine Diele, ein modernes Wannenbad mit Fenster und ansprechenden Fliesen in grau und weiß, zwei Schlafräume und zwei praktische Abstellkammern.
Der Boden der Wohnung ist mit einem schönen, pflegeleichten Vinylboden in Holzdielenoptik ausgestattet. Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.
Die Wohnung ist gut vermietet. Der Mietvertrag wird beim Kauf übernommen.

Gerne lassen wir Ihnen den Grundriss und weitere Unterlagen zur Wohnung auf Wunsch zukommen.

Eckdaten zur Wohnung:

- Faktor: 40,88
- Kaltmiete: 580,90 EUR = 10 EUR /m² KM
- Mietbeginn: 01.09.2019
- Hausgeld: 178 EUR monatlich
- Stellplatz: 15.000 EUR optional (nicht im Kaufpreis enthalten)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an auch für weitere Wohnungen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39068-123 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- modernes Tageslichtbad mit Wanne Fliesen in grau und weiß
- Elektrik erneuert
- Vinylboden mit Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
- Sonniger Balkon
- Wohnküche
- 2 Schlafräume
- 2 Abstellkammern
- Kellerraum
- Stellplatz optional KP 15.000 EUR

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.

Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46 Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km, der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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