Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: 40472 Düsseldorf
Referenznummer: 39073-93
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 284.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 252,00 €
Kaufpreis pro m² 4.166,67 €
Mieteinnahmen (ist) 6.706,92 €
Wohnfläche 68,16 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1973
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.10.2028
Kennwert 90.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 11.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, das Mietverhältnis geht beim Kauf an den Käufer über - eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht möglich.

Der Kauf eines Stellplatzes in der Garage ist möglich, der Kaufpreis beträgt 14.000 EUR je Stellplatz.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39073-93 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- rd. 68,16 m²
- 3 Zimmer
- 2. OG
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- vermietet seit 08.2015
- Grundmiete derzeit 558,91 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 131 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 33 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 252 EUR mtl.
- Keller

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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