Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz
ÜberblickDetailsBeschreibungKontakt
Übersicht
Adresse:
40472 Düsseldorf
Referenznummer: 39073-80
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
305.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
315,00 €
Kaufpreis pro m²
4.336,08 €
Mieteinnahmen (ist)
6.879,24 €
Wohnfläche
70,34 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
3
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Balkone
1
Details
Baujahr
1973
Energieträger
Gas
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
11.10.2028
Kennwert
90.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
11.10.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, das Mietverhältnis geht beim Kauf an den Käufer über - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit nicht möglich.
Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten, der Kauf weiterer Stellplätze ist möglich, der Kaufpreis beträgt 20.000 EUR je Stellplatz.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39073-80 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
- rd. 70,34 m²
- 3 Zimmer
- 3. OG
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Fenster
- vermietet seit 1994
- Grundmiete derzeit 573,27 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 140 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 37 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 262 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.07.2022
- Keller
- Stellplatz im Kaufpreis enthalten (unvermietet)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (1)
Wohnung (2.293)
Haus (10)
Stellplatz (931)
Kapitalanlage (61)
Einzelhandel (30)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (22)
Gastgewerbe (3)
Hallen/Lager (4)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
