Sonnige, gut geschnittene Eigentumswohnung Duisburg Wedau

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Übersicht

Adresse: Dirschauer Weg 39, 47279 Duisburg
Objekt-Nr.: 1298-17
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 70.000 €
Nebenkosten 100,00 €
Hausgeld 212,00 €
Kaufpreis pro m² 1.067,56 €
Wohnfläche 65,57 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 01.01.2017

Details

Baujahr 1961
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 04.12.2020
Endenergiebedarf 133.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 04.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim.
Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es handelt sich um ein eunrenovierte Wohnung mit Renovierungs- /Sanierungsbedraf.

Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine ca. 66 m² große, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss links einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1961 errichtet wurde.

Die ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Der Dirschauer Weg wird über eine zentrale Heizungsanlage (Gaszentralheizung) welche sich auch in der Wohnanlage befindet beheizt.
Die Wohnung ist mit Iso-Doppelverglasung ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.

Stellplätze oder Garagen können eventl. gegen Aufpreis mit erworben werden.

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers / Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Wir können daher keinerlei Garantie / Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen übernehmen



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Kontakt

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Firma Vonovia SE Niederlassung Duisburg
Kontaktperson Uibel Katrin
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--1497
Website Hier klicken
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