Saniert****Helle, freundliche Eigentumswohnung in ruhiger und gepflegter Wohnanlage***provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Worringer Weg 10, 47279 Duisburg
Referenznummer: 1228-016
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 86.000 €
Nebenkosten 106,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 175,00 €
Kaufpreis pro m² 1.348,81 €
Wohnfläche 63,76 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.07.2019
Kennwert 125.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 08.07.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 63,00 m² große, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich. Die Einheit ist sehr gut geschnitten. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Stellplätze oder Garagen können eventl. gegen Aufpreis mit erworben werden.

Bei Interesse erreichen Sie unter
Katrin.Uibel@vonovia.de
0175/9387038

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 63 m³ Wohnfläche,
verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer,
das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die Helle Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Stellmöglichkeit.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet und es wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.

Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller.

Bei Interesse erreichen Sie unter
katrin.uibel@vonovia.de
Mobil: 0175 / 938 70 38

Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers / Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Wir können daher keinerlei Garantie / Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen übernehmen.



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Kontakt

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Firma Vonovia SE Niederlassung Duisburg
Kontaktperson Katrin Uibel
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2879
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0175 / 938 70 38
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