Besichtigung 27.05.19 17 Uhr*** Helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in Wedau +++ provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Dirschauer Weg 38, 47279 Duisburg
Referenznummer: 1299-37
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 78.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 221,00 €
Kaufpreis pro m² 1.174,70 €
Wohnfläche 66,40 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1961
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 18.09.2019
Kennwert 113.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 18.09.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine ca 66 m² große, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG links einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1961 errichtet wurde.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die Einheit ist optimal geschnitten.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.

Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Der Dirschauer Weg wird über eine zentrale Heizungsanlage (Gaszentralheizung) welche sich auch in der Wohnanlage befindet beheizt.

Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller.

Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.

Renovieren Sie sich das Objekt nach Ihren Vorstellungen und schaffen sich Ihr neues zuhause!

Verschaffen Sie sich gern Ihren eigenen Eindruck vor.

Der Stadtteil Wedau liegt im Süden von Duisburg. Ganz in der Nähe befinden sich die Regattastrecke und das Erholungsgebiet 'Sechs-Seen-Platte. Direkt in der Siedlung befinden sich rund um den Wedauer Markt Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Gute Anbindungen an den ÖPNV sowie Autobahnen sind ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Frau Katrin Uibel
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
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