** vermietete ** helle 3-Raum Wohnung mit Blick ins Grüne *** Kapitalanlage --- provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Worringer Weg 12, 47279 Duisburg
Referenznummer: 1228-024
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 124.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 196,00 €
Kaufpreis pro m² 1.955,53 €
Mieteinnahmen (ist) 385,00 €
Wohnfläche 63,41 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 18.07.2029
Kennwert 83.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 18.07.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete,
ca. 63 m² große, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3.OG rechts
einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde.

Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr und das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit.

Rückfragen gern direkt an
katrin.uibel@vonovia.de
Tel. 0175 /938 70 38

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1228-024 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst ca. 63 m³ Wohnfläche,
verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die Helle Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Stellmöglichkeit.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet und es wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.

Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller.

Diese attraktive Kapitalanlage liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
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