Vermietete ETW zur Kapitalanlage - Duisburg Wedau - provisionsfrei
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Übersicht
Adresse:
Dirschauer Weg 29, 47279 Duisburg
Referenznummer: 1297-07
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
121.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
241,00 €
Kaufpreis pro m²
1.845,36 €
Mieteinnahmen (ist)
371,09 €
Wohnfläche
65,57 m²
Zimmer
3
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Balkone
1
Details
Baujahr
1961
Zustand
gepflegt
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
15.04.2030
Kennwert
89.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
15.04.2020
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine ca. 66 m² große, vermietete , helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3.OG links einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1961 errichtet wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1297-07 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Diese bereits lange Zeit vermietete Wohnung ist einem gepflegten Zustand
aber hat einen Standard von Mietbeginn.
Das Mietverhältns besteht seit 1999 und ist sehr unafflig und zuverlässig.
Kontakt:
katrin.wendlinger@vonovia.de
Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim.
Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers / Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Wir können daher keinerlei Garantie / Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen übernehmen.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (1)
Wohnung (2.215)
Haus (10)
Stellplatz (891)
Kapitalanlage (61)
Einzelhandel (29)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (22)
Gastgewerbe (3)
Hallen/Lager (4)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
