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Übersicht

Adresse: Ziegelhorststraße 40a, 47169 Duisburg
Referenznummer: 39065-3
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 152.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.139,34 €
Mieteinnahmen (ist) 426,30 €
Wohnfläche 71,05 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1963
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 19.03.2029
Kennwert 138.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 19.03.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die aus zwei Häusern bestehende Eigentümergemeinschaft 'Ziegelhorststraße 40/40a' verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, welche im Jahr 1963 erbaut wurden und befindet sich in der Natur geprägten Gegend von Duisburg-Röttgersbach. Eine gewachsene Struktur zeichnet diese Eigentümergemeinschaft aus.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39065-3 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer darunter ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Des Weiteren ist ein tagebelichtetes Wannenbad und eine Küche Bestandteil des Eigentums. Ein Balkon und separater Kellerraum ist ebenfalls gegeben und die Wohneinheit wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

Die Umgebung bietet ausreichend Möglichkeiten um den Bedarf des täglichen Lebens zu decken. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und sanitäre Einrichtungen sind schnell mit dem Auto oder auch zu Fuß zu erreichen. Die durch Grünflächen geprägte Umgebung und die direkte Lage an der 'kleinen Emscher' sorgen für eine ruhige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist hierbei der Revierpark Mattlerbusch, welcher durch seine naturgeprägte Landschaft, Essenständen sowie einem Schwimmbad mit Wellnessmöglichkeiten eine erholsame Freizeitgestaltung anbietet. Des Weiteren prägt die Umgebung ein hohes Maß an diversen Sportangeboten und mehreren Grundschulen. Für eine gute Verkehrsanbindungen sorgt die A59 und die A3, welche schnell mit dem Auto zu erreichen sind.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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