Ruhige und grüne Lage am Steeler Stadtgarten! TOP-Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Lehnhäuserweg 3, 45276 Essen
Objekt-Nr.: 1253-33
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 85.000 €
Nebenkosten 135,00 €
Hausgeld 260,00 €
Kaufpreis pro m² 1.214,46 €
Mieteinnahmen (ist) 405,24 €
Wohnfläche 69,99 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 05.12.2016

Details

Baujahr 1959
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 166.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Eine sehr interessante Lage - schön ruhig und doch zentral!
Der Stadtgarten ( in ca. 3 Minuten fussläufig zu erreichen) bietet Ihnen die
gewünschte Erholung. Die Steeler-Strasse bietet Ihnen gute
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Haltestellen des ÖPNV sind fussläufig
zu erreichen. Auch die Anschlüsse zu den Autobahnen A40, A42, A52 sind
gegeben.
Was will man mehr?

Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Ein Balkon sowie ein Gäste WC sind
vorhanden.
Da die Wohnung noch vermietet ist, sind keine Bilder der Wohnung
veröffentlicht.
Eigentum zum fairen Preis in gefragter Lage!

Tolle Eigentumswohnung als Kapitalanlage!
Das Objekt befindet sich in der Nähe des beliebten Steeler Stadtgartens.
Es handelt sich um eine kleine Einheit mit nur 6 Parteien.
Zwischen den einzelnen Häusern sind große Grünflächen. Dadurch wirkt die
Bebauung nicht gedrungen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson NIK GmbH & Co. KG Nicole Hegering
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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