Großzügige 3-Raum-ETW in Ruhiger Lage Essen-Freisenbruch !

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Übersicht

Adresse: Füllenkamp 33, 45279 Essen
Referenznummer: 1258-33
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 109.000 €
Nebenkosten 127,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 210,00 €
Kaufpreis pro m² 1.473,97 €
Wohnfläche 73,95 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fussboden
Energieträger Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 07.05.2020
Kennwert 118.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 07.05.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine 3-Raum-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Freisenbruch, Hangohrstraße 2-10, Füllenkamp 31, 33.

Es handelt sich hier um eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche im 1.OG links.

Ein exemplarischer Grundriss ist dem Angebot beigefügt. (Wohnung Nr. 33)

Die sehr gute Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist leerstehend und wird zur Selbstnutzung angeboten, kann aber auch mit Wohnungsrenovierung sehr gut vermietet werden.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 42 Wohnungen.

Die beiden Häuser Füllenkamp 31 und 33 sind einer mit soliden wärmegedämmten Fassade sowie doppelverglasten Fenstern ausgestattet und machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und wird mit Kabelfernsehen versorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine strombetriebene Fussbodenheizung.

Ein Spielplatz sowie PKW-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.


Die Wohnung wird renovierungsbedürftig veräussert.

Essen-Freisenbruch ist eine ruhige und grüne Stadtrandlage im östlichen Teil von Essen. .

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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