+++ tolle Wohnung mit einer tollen Aussicht +++

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Übersicht

Adresse: Röckenstraße 27, 45327 Essen
Referenznummer: 851-10
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 84.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 251,00 €
Mieteinnahmen (ist) 4.560,00 €
Wohnfläche 61,19 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.11.2020
Endenergiebedarf 162.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 25.11.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) eines 6-Familien-Hauses, das 1964 errichtet und ca. Anfang/Mitte 1990er Jahre renoviert wurde.

Die Wohnung selber ist modernisierungsbedürftig.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Geräumige, sehr helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Küche, Diele, Bad und Balkon.

- Tageslichtbad
- Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- zzgl. zwei private Kellerräume
- zzgl. eine private Abstellkammer im Dachgeschoss
- Für den Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf)

Somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg.
Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Firma Rhein Ruhr Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Marc Golly
Adresse Friedenstraße 5, 46244 Bottrop
Telefon Telefonnummer anzeigen 02045 4115335
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0151 12120337
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