+++ sichere Werte - vermietete Wohnung zur Anlage +++

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Übersicht

Adresse: Pastor-Fliedner-Weg 1A, 45329 Essen
Referenznummer: 852-004
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 140.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.085,51 €
Mieteinnahmen (ist) 4.781,88 €
Wohnfläche 67,13 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf 252.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 29.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich rein an Kapitalanleger, da der Mieter ein lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf - erhält.

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen - zu den Wohnungen gehören eigene Gartenflächen.

Die genaue Adresse lautet: 45329 Essen-Karnap, Pastor-Fliedner-Weg 1a - 004 - 1. OG rechts.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 852-004 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

+ Kündigungsschutz für den Mieter (auch auf Eigenbedarf)

+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 252,2 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: fossiler Brennstoff (Gas)
+ Baujahr Gebäude 1954
+ Baujahr Wärmeerzeuger 1998

Die Mathias-Stinnes-Siedlung liegt im Herzen von Essen-Karnap. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern und üppigen Grünflächen.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé und weitere Unterlagen zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Ihr Ansprechpartner ist: Marc Golly - Rhein Ruhr Immobilien
Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



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