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Übersicht

Adresse: Drostenhof 10, 45309 Essen
Referenznummer: 496-204
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 174.800 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 323,00 €
Kaufpreis pro m² 2.475,92 €
Mieteinnahmen (ist) 576,00 €
Wohnfläche 70,60 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1970
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.04.2029
Kennwert 185.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 05.04.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

++ REINES ANLAGEOBJEKT. EINE SELBSTNUTZUNG DER WOHNUNG IST NICHT MÖGLICH!! ++

Die WEG Drostenbusch 111 - 123 und Drostenhof 5 - 16 besteht aus 21 Häusern mit insgesamt 248 Wohneinheiten und 116 Garagen. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1970 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und werden über eigene Gaszentralheizungen - inkl. Warmwasseraufbereitung - beheizt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Drostenhof 10 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Abstellkammer, Bad, Gäste-WC und einem Balkon. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2019 umfassend modernisiert.

Die monatliche Warmmiete in Höhe von 836,79 Euro setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete in Höhe von 577,79 Euro zzgl. 259,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung der Mieter. Das durch den Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt zz. 323,00 Euro monatlich.

Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2020 ca. 3.431,00 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 496-204 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon. Die Wohnungen sind allgemein ausgestattet mit einem Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern (Doppelverglasung), Gegensprechanlagen sowie Telefon- und TV-Anschlüssen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie Trockenräume und eine Waschküche.

Die Häuser der WEG Drostenbusch und Drostenhof liegen in Essen-Schonnebeck. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 5 Km entfernt und in unter 15 Minuten, z.B. mit dem Fahrrad, erreichbar.

Zudem kann die spannende Geschichte des Bergbaus in dem etwa 1 km entfernt liegenden UNESCO-Weltkulturerbe der Zeche Zollverein erlebt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot bietet die etwa 4 km entfernt liegende Innenstadt von Essen. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Marcel Gunnemann
Adresse Donarstraße 42, 44359 Dortmund
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