3-Zimmer Kapitalanlagewohnung Fürth Poppenruth

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Übersicht

Adresse: 90765 Fürth
Referenznummer: 9377-098
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 167.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 278,00 €
Kaufpreis pro m² 2.440,81 €
Mieteinnahmen (ist) 391,04 €
Wohnfläche 68,42 m²
Zimmer 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1968
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.09.2028
Kennwert 151.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 20.09.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung ist Tel einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage liegt im 6. OG und verfügt über ein innenliegendes Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit dem Westbalkon und einen geräumigen Flur.
Die Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage, da eine kurzfristige Eigennutzung (Wartezeit knapp10 Jahre) bei diesem Objekt nicht möglich ist.


Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé... Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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