3 Zi.-ETW mit Balkon in GE-Scholven

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Übersicht

Adresse: Nienkampstraße 51, 45896 Gelsenkirchen
Objekt-Nr.: 1125-009
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 50.000 €
Nebenkosten 85,00 €
Kaufpreis pro m² 746,27 €
Wohnfläche 67,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 03.12.2016

Details

Baujahr 1959
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 22.07.2018
Kennwert 129.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.07.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Nienkampstraße befindet sich im Stadtteil Scholven in Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gute Verkehrsanbindungen sind gegeben.

Die Wohnung befindet sich im alters- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernheizung.

Die geräumige 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 5-Familienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Häuser sind in den Bereichen Dach, Fenster, Haustür, Fassade und Treppenhaus modernisiert. Die direkt über dieser Wohnung befindliche, 52 m² große 3-Zi.-Dachgeschosswohnung steht ebenfalls leer und kann bei Bedarf zu einem Kaufpreis von 39.900 EUR mit erworben werden. Bei Zusammenlegung kann somit eine Gesamtwohnfläche von 119 m² erzielt werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. - Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Firma Deutsche Annington Immobilien GmbH Niederlassung Ruhr/Rheinland
Kontaktperson Ahlmann Dietmar
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