3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Gelsenkirchen

Adresse: Holtkamp 52, 45886 Gelsenkirchen
Referenznummer: 460-021
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	119.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	244,00 €
Kaufpreis pro m²	1.768,99 €
Mieteinnahmen (ist)	376,71 €

Wohnfläche	67,27 m²
Zimmer	3
Etage	2
Anzahl Etagen	4
Balkone	1

Baujahr	1966
Zustand	gepflegt
Wanne im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	26.07.2028
Kennwert	139.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	26.07.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Diese gut geschnittene und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren 3 Räumen zzgl. Küche, Diele und einem Badezimmer ausreichend Platz, auch für die kleine Familie.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 72 Wohnungen, aufgeteilt in drei Untergemeinschaften. Die Gesamtgrundstücksgröße von fast 9.500 m² sorgt für eine angenehmes und entspannendes 'grünes' Umfeld. Häuser und Wohnungen wurden sanieriert und modernisiert.

Die Wohnung ist gepflegt. Ein Kellerraum und eine Waschküche sind selbstverständlich.

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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 460-021 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

3 Zimmer, KDB und Abststllr. sowie Balkon mit Blick ins Grüne. Kunststofffenster mit ISO-Verglasung ung Rolläden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung und die WW-Aufbereitung über E-Durchlauferhitzer.

Die Wohnanlage Holtkamp 48-64 befindet sich im Stadtteil Ückendorf von Gelsenkirchen, unweit der Fachhochschule und unmittelbar an der Grenze zu Bochum. Im Stadtteil sind Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ebenso eine gute Verkehrsanbindung an die Bochumer und Gelsenkirchener Innenstadt über den ÖPNV. Sehr gute Anbindungen bestehen auch über die Autobahnen in die umliegenden Städte (Dortmund/Bochum/Essen und Mülheim).

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Bianca Dettmar NIK GmbH und Co KG
Adresse	Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon	Telefonnummer anzeigen 02349048111
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0160/95522416
Impressum	Impressum anzeigen

!!Provisionsfrei!! Hell und freundlich geschnittene Kapitalanlage mit Balkon in GE-Ückendorf!

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