Eigentumswohnung - Kapitalanlage - Vermietung

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Übersicht

Adresse: 30655 Hannover
Referenznummer: 287-013
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 169.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.124,18 €
Mieteinnahmen (ist) 4.594,08 €
Wohnfläche 79,56 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 7
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 31.07.2028
Kennwert 130.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 31.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Größe, im 2.Obergeschoss eines siebengeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Der Erstbezug im Haus fand 1973 statt. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter dauerhaft vermietet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 287-013 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgend beschrieben. Vom zentral gelegenen Flur mit offenem Essplatz erreicht man alle Räumlichkeiten der Wohnung, die Küche, das Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Zusätzlich existiert in der Wohnung ein Gäste-WC.

Groß-Buchholz – ein Stadtteil im Nordosten Hannovers zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald. Trotz der Stadtrandlage gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Stadtbahnlinie 7 erreicht man den Hauptbahnhof in 20 Minuten und 2 Bushaltestellen erreicht man in ca. 300 Metern Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post und Kindergärten sind vor Ort.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Keine Beschreibung ersetzt eine Besichtigung, deshalb empfangen wir Sie gern zu einer Wohnungsbesichtigung. Die Umgebung können Sie bereits im Vorfeld erkunden. Sollte die Adresse nicht angezeigt werden, teilen wir Ihnen diese gern mit.



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