Handwerkerschnäppchen aufgepasst ! sonnig 2.OG+ Süd-Balkon+

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Übersicht

Adresse: Hamsunstraße 16, 30655 Hannover
Referenznummer: 38688-5
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 229.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 263,00 €
Kaufpreis pro m² 3.261,18 €
Wohnfläche 70,22 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1962
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.07.2025
Endenergiebedarf 136.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 20.07.2015
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine freie sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Größe, im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen, voll unterkellerten
Die WEG umfasst 3 Hauseingänge in einem viergeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Der Erstbezug im Haus fand 1963 statt. Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1962.
Grundstücksgröße 2.540 m²
Die Höhe der Instandhaltung beträgt derzeit 113.114,- EUR. Stand 12/2021

Kapitalanleger? aufgepasst ! ! Von den insgesamt 24 Einheiten sind noch 7 veräußerbar und vermietete Wohnungen sind günstiger.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38688-5 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgend beschrieben. Vom zentral gelegenen Flur erreicht man zur rechten Seite das geräumige Wohnzimmer mit dem sich in Westrichtung anschließenden Balkon und ein Zimmer. Die Küche und das Bad mit Wanne und WC befinden sich an der linken Seite des Flures. Das Bad verfügt über ein Fenster. Am Ende des Flures existiert noch ein weiteres Zimmer.

Groß-Buchholz – ein Stadtteil im Nordosten Hannovers zwischen Mittellandkanal und Misburger Wald. Trotz der Stadtrandlage gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Stadtbahnlinie 7 erreicht man den Hauptbahnhof in 20 Minuten und 2 Bushaltestellen erreicht man in ca. 300 Metern Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post und Kindergärten sind vor Ort.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss sind der Wohnung zugeordnet. Der Fahrradkeller und der Trockenboden werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Stellplatz oder eine Garage kann käuflich erworben werden.



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