Provisionsfrei.Gut vermietete 3-Zi.-Whg. als Ihre solide Kapitalanlage. Eigennutzung ausgeschlossen

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Übersicht

Adresse: Port-Talbot-Straße 21, 74081 Heilbronn
Objekt-Nr.: 36781-16
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 172.000 €
Nebenkosten 64,00 €
Kaufpreis pro m² 2.271,53 €
Mieteinnahmen (ist) 589,10 €
Freiplatz Kaufpreis 12.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 75,72 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 07.12.2016

Details

Baujahr 1994
Wanne im Bad Ja
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 02.04.2018
Kennwert 113.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 02.04.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Port-Talbot-Straße 17 in Heilbronn, im Ortsteil Sontheim. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Port-Talbot-Straße 21 in Heilbronn.
Die Aufteilung und die Ausstattung der Wohnung sind sehr gut:
-einladende Diele mit Platz für eine Garderobe
-großes, helles Wohn/Esszimmer mit ca. 32 m²
-sonniger Balkon
-geschlossene Küche mit ca. 11 m²
-großes Kinderzimmer mit 10 m²
-separates WC, gefliest
-Bad mit Wanne und WM- Anschluss
-Holzfenster
-Laminat in den Wohnräumen
-Fliesen in der Küche, WC und im Bad

-TG-Stellplatz: Kaltmiete: 43,20 EUR im Monat, Kaufpreis: 12.500,00 EUR.

Bitte beachten:
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter genießen einen Schutz vor Kündigung wegen Eigenbedarf. Die Eigennutzung ist min. bis 2037 AUSGESCHLOSSEN!!!

Das Haus wurde ca. 1993 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Häuser mit jeweils 3 Etagen, eine Tiefgarage sowie mehrere offene Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellplatz im Untergeschoss. Zahlreiche Grün- und Freiflächen verleihen der gesamten Wohnanlage ein wohngemütliches Ambiente.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Nadolska Maria
Adresse Forchenrainstraße 33, 70839 Gerlingen
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