Provisionsfrei. Langfristig vermietete 3-Zi.-Whg als Ihre Kapitalanlage! Eigennutzung ausgeschlossen

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Übersicht

Adresse: Port-Talbot-Straße 17, 74081 Heilbronn
Referenznummer: 36781-2
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 174.000 €
Nebenkosten 72,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.272,42 €
Mieteinnahmen (ist) 588,87 €
Freiplatz Kaufpreis 12.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 75,69 m²
Zimmer 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1994
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 02.04.2018
Kennwert 113.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 02.04.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1993 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Häuser mit jeweils 3 Etagen, eine Tiefgarage sowie mehrere offene Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Zahlreiche Grün- und Freiflächen verleihen der gesamten Wohnanlage ein wohngemütliches Ambiente.
Kaufpreis: Wohnung: 174.000EUR+ TG-Stellplatz:12.000EUR+6.000EUR Außenstellplatz
Kaltmiete: Wohnung: 588,87EUR+ TG-Stellplatz:43,20 EUR + 14,72 EUR Außenstellplatz

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter genießen einen Schutz vor Kündigung wegen Eigenbedarf. Die Eigennutzung ist ausgeschlossen!

Merkmale:

-einladende Diele mit Platz für eine Garderobe
-Wohn/Esszimmer mit Balkon
-sonnige Terrasse mit Garten
-geschlossene Küche
-großes Kinderzimmer mit 10 m²
-separates WC
-Bad mit Wanne und WM- Anschluss
-Holzfenster- ursprünglich

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Port-Talbot-Straße 17 in Heilbronn, im Ortsteil Sontheim. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Nadolska Maria
Adresse Forchenrainstraße 33, 70839 Gerlingen
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