Kapitalanlage - Stadtnahe Eigentumswohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Lötzener Straße 5, 44649 Herne
Objekt-Nr.: 528-013
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 69.900 €
Nebenkosten 97,00 €
Hausgeld 252,00 €
Kaufpreis pro m² 1.083,72 €
Mieteinnahmen (ist) 363,00 €
Wohnfläche 64,50 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1953
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 23.03.2019
Kennwert 147.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 23.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Angebot zeichnet sich nicht nur durch die ruhige Wohnlage, sondern auch durch das gewachsene Wohnumfeld aus. Durch die Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer vorhanden, ebenso Kindergärten und Schulen.

Die Ausstattung umfaßt isolierverglaste Kunststofffenster, Bäder und eine über Fernwärme gespeiste Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, u. a. wurden Dächer neu eingedeckt, Fassaden und Kellerdecken wärmegedämmt und die Elektroinstallation überarbeitet.

Die Objekte aus dem Eigentum der Deutsche Annington GmbH befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wanne-Eickel und sind frei finanziert. Die zweigeschossigen Gebäude wurden Mitte der 90er Jahre umfangreich modernisiert. Die Kaltmiete beträgt 4.356,-EUR p.a.Eine Eigenbedarfskündigung ist für min. 10 Jahre ausgeschlossen - Kapitalanlage !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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