3 Zimmer Wohnung mit geschlossenem Balkon in Köln-Weidenpesch OHNE KÄUFERPROVISION

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Etzelstraße 233, 50739 Köln
Referenznummer: 1365-45
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 275.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 457,00 €
Kaufpreis pro m² 3.571,43 €
Freiplatz Kaufpreis 22.900,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 77,00 m²
Zimmer 3
Etage 6
Anzahl Etagen 8
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1965
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.03.2030
Kennwert 165.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 13.03.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt

Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 3 Zimmer Wohnung auf 77 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch. Die Immobilie ist leerstehend. Somit steht einer Selbstnutzung als auch Weitervermietung nichts im Wege.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-45 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Etagenwohnung
- Baujahr des Gebäudes 1965
- 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Loggia
- Fahrstuhl
- Badezimmer
- Küche
- Keller
- Abstellkammer
- Gas-Zentralheizung

HAUSGELD
- Hausgeld Wohnung ab dem 01.01.2022 EUR 457,00 Monat
- Anteil Instandhaltungsrücklage EUR 65,00 Monat

- gesamte WEG-Instandhaltungsrücklage 31.12.2020 EUR 106.877,21

Der Stadtteil Weidenpesch vereint viele Vorzüge.

Seine Bewohner wohnen gerade so weit vom Kölner Zentrum und dem quirligen Nippes - mit der Neusser Straße, Ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen - entfernt, dass es noch schön ruhig ist.
Gleichzeitig erreicht man mit zwei Bahnlinien (12 und 15) rasch die Innenstadt.

Im Westen schließt sich ein Naturschutzgebiet an und auch der große Nordfriedhof mit seinem alten Baumbestand sorgt für gutes Klima. Im Osten liegt die Rennbahn, die an rennfreien Tagen als große Grünfläche zur Verfügung steht. Auf ihrem Parkplatz und manchmal auch dem Innengelände finden regelmäßig Flohmärkte statt.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 8,5 % zu rechnen (2 % Notar- und Gebührenkosten sowie 6,5% Grunderwerbsteuer).

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen nach virtueller Vorabbesichtigung gerne unter 0221-29887120

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

***Citak Immobilien e.K. - Selbständiger Vertriebspartner der Vonovia SE***



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma Citak Immobilien e.K. - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Herr Oliver Bull
Adresse Yorckstraße 12, 50733 Köln
Telefon Telefonnummer anzeigen 017670584702
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 017670584702
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (1)
wohnung Wohnung (2.948)
haus Haus (4)
parken Stellplatz (1.007)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (63)
einzelhandel Einzelhandel (29)
grundstueck Grundstück (0)
buero_praxen Büro/Praxis (20)
gastgewerbe Gastgewerbe (3)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (4)
wohnen_auf_zeit Wohnen auf Zeit (0)
sonstige Sonstige (0)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren