3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch

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Übersicht

Adresse: Mönchsgaße 33, 50737 Köln
Referenznummer: 39102-8
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 279.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 282,00 €
Kaufpreis pro m² 3.361,45 €
Freiplatz Kaufpreis 21.900,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 83,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1974
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.04.2030
Kennwert 141.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 01.04.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Schön ruhig gelegen, doch nah am Zentrum:
3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch

Schön ruhig ist es in Weidenpesch, doch man ist sehr schnell zu Fuß im lebendigen Nippes und mit dem Auto oder der Stadtbahn schnell in der Innenstadt.

Die Wohnung misst 83 Quadratmeter und teilt sich in 3 Zimmern auf. Wenn man die Wohnung betritt ist auf der rechten Seite die Küche und dahinter das Schlafzimmer. Die Fenster der Küche und auch des Schlafzimmers gehen zur Ostseite der Wohnung.

Am Ende des Flurs ist das Wannenbad. Das Jugend- oder Arbeitszimmer kommt auf der linken Seite und vorne links kommt man in das Wohnzimmer von dem direkt die Loggia abgeht. Die Loggia zeigt gen Westen, so kann man bequem die Sonnenuntergänge beobachten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39102-8 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Etagenwohnung
- Baujahr des Gebäudes 1974
- 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Fahrstuhl
- Badezimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Zentralheizung

HAUSGELD
- Hausgeld Wohnung seit dem 01.12.2022 EUR 377,00 Monat
- davon anteilig Instanhaltungsrücklage EUR 61,00 Monat

Der Stadtteil Weidenpesch vereint viele Vorzüge.

Seine Bewohner wohnen gerade so weit vom Kölner Zentrum und dem quirligen Nippes - mit der Neusser Straße, Ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen - entfernt, dass es noch schön ruhig ist.
Gleichzeitig erreicht man mit zwei Bahnlinien (12 und 15) rasch die Innenstadt.

Im Westen schließt sich ein Naturschutzgebiet an und auch der große Nordfriedhof mit seinem alten Baumbestand sorgt für gutes Klima. Im Osten liegt die Rennbahn, die an rennfreien Tagen als große Grünfläche zur Verfügung steht. Auf ihrem Parkplatz und manchmal auch dem Innengelände finden regelmäßig Flohmärkte statt.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 8,5 % zu rechnen (2 % Notar- und Gebührenkosten sowie 6,5% Grunderwerbsteuer).

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen nach virtueller Vorabbesichtigung gerne unter 0221-29887120.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de
Kunden die sich in unserer Datenbank (VIP-Suchservice) befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Einzug nach Vereinbarung.

***Citak Immobilien e.K. - Selbständiger Vertriebspartner der Vonovia SE***



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Adresse Yorckstraße 12, 50733 Köln
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