Provisionsfrei - Sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
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Übersicht
Adresse:
Frankenstraße 18, 51148 Köln
Referenznummer: 1366-11
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
290.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
411,00 €
Kaufpreis pro m²
3.753,07 €
Mieteinnahmen (ist)
9.365,16 €
Wohnfläche
77,27 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
3
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Balkone
1
Details
Baujahr
1961
Zustand
teil/vollsaniert
Dusche im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Etage
Energieträger
Gas Elektro
Garten
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
19.07.2028
Kennwert
110.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
19.07.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.
Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.365,16 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,23%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.753,07 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage (49 EUR) beträgt 411 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2021 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 39.431,94 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu.
Die Eigentumswohnung befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum.
Zur Wohnanlage gehören insgesamt 3 Häuser, in denen sich 14 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1961 solide und vollunterkellert erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Ein schöner Gemeinschaftsgarten bietet ökologische Fläche. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe des Wohnhauses.
Die Wohnung ist seit 2020 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2005.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1366-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
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Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (1)
Wohnung (2.199)
Haus (12)
Stellplatz (902)
Kapitalanlage (60)
Einzelhandel (30)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (26)
Gastgewerbe (3)
Hallen/Lager (7)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
