Kapitalanlage: vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Übersicht

Adresse: Nauenweg 75, 47809 Krefeld
Objekt-Nr.: 1394-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 84.000 €
Hausgeld 254,00 €
Kaufpreis pro m² 1.183,10 €
Mieteinnahmen (ist) 4.718,28 €
Wohnfläche 71,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1966
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.11.2019
Kennwert 135.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 16.11.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Nauenweg liegt äußerst zentral und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, und Kindergärten. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel und ist schnell am Krefelder Hauptbahnhof. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A 57 mit Verbindung zur A52, A 40 und der A 44.

- schöne 3 – Zimmer- Wohnung im I. Obergeschoss
- Wohnfläche 71 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Wandschrank mit viel Stauraum im Flur
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- Fahrradkeller mit Zugang über die Außentreppe
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung (A 57, A 52, A 40, A 44)

Das gepflegte Objekt wurde 1966 errichtet. Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein sehr großer und gepflegter Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.


Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dittrich Bettina
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