Nur der letzte Schliff fehlt noch! Sanierte WE in der Nähe des Kulkwitzer Sees. Inkl. 360°-Rundgang

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Übersicht

Adresse: Am Grund 52, 04207 Leipzig
Referenznummer: 38046-II 50.15
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 125.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 138,00 €
Kaufpreis pro m² 1.802,45 €
Wohnfläche 69,35 m²
Zimmer 3
Etage 5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1700
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.03.2030
Kennwert 82.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 26.03.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die vakante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage in der Nähe des Kulkwitzer Sees. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine grundsanierte Wohnung bevorzugen, den letzten Schliff (wie Wandgestaltung/-farbe) aber gern selbst in die Hand nehmen möchten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38046-II 50.15 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die 3-Raum-Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt. Alle Räume haben eine angenehme Größe. Das inneliegende Bad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster.

Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit neuem, hellem Bodenbelag in moderner Holzoptik ausgestattet. Die Elektrik inkl. Verteilung ist neu. Die Gestaltung der Wände ist noch erforderlich.

Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt.

Die grüne und wohnliche Lage in Leipzig-Grünau ist gerade für Familien ideal. Der See ist in nur ca. 20 Gehminuten erreichbar und eigentlich benötigt man kein Auto. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahn oder die B 87 bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Der Freizeitpark Belantis und das 'Neuseeenland' sind über die A 38 in einigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Bundesfernstraßennetz ist über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen in alle Richtungen recht günstig.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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