Provisionsfrei und bezugsfertig - 3 Zimmer auf der Vogelstang

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Übersicht

Adresse: Bitterfelder Weg 4, 68309 Mannheim
Referenznummer: 9364-15
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 186.600 €
Nebenkosten 144,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 294,00 €
Kaufpreis pro m² 2.333,38 €
Mieteinnahmen (ist) 659,00 €
Wohnfläche 79,97 m²
Zimmer 3
Etage 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1968
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.11.2018
Kennwert 42.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse A
Ausstelldatum 10.11.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumsanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Hausaufgänge mit jeweils drei Vollgeschossen und bester Mieter- und Eigentümerstruktur.

Die Wohnung mit innenliegendem Badezimmer und Balkon ist erst kürzlich renoviert worden und kann ab sofort bezogen werden.

Lt. Teilungserklärung wird der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Die Vogelstang befindet sich im östlichen Teil von Mannheim. Im Norden und Westen grenzen Käfertal, im Süden Wallstadt an. Im Süden des Stadtteils liegt ein ehemaliger Baggersee, der als Naherholungsgebiet dient. Im Nordosten befindet sich das Viernheimer Kreuz sowie die Stadt Viernheim (Hessen) mit dem Rhein-Neckar-Zentrum.

Südlich der heutigen Wohnbebauung, etwa auf Höhe der Seen, verlief vor 10.000 Jahren eine Neckarschlinge. Der größere Teil des Gebietes zählte bis zur Eingemeindung zu Wallstadt, der kleinere Teil zu Käfertal. Bewirtschaftet wurde es mehrheitlich von Käfertaler Bauern. Sie bauten bis zum Schluss hauptsächlich Sonderkulturen wie Spargel und Tabak an.

Im Südosten der Vogelstang befindet sich eine Wetterwarte, die zum Deutschen Wetterdienst gehört. Sie liegt außerhalb der Wärmeglocke der Mannheimer Innenstadt. Die gemessenen Werte repräsentieren daher das Klima der trockenwarmen Oberrheinebene.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in dieser Aufstellung/ diesem Exposé (Erwerbspreis, Mieteinkünfte, Wohnfläche und sonstige objektspezifischen Angaben; insbesondere technische Angaben des Objekts; Modernisierung- und Sanierungsangaben) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben in der Aufstellung/ diesem Exposé.

Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben stets dem Auftraggeber vorbehalten.

Alle Angaben in dieser Aufstellung/ diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.



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