Kapitalanlage in beliebter Wohnlage in Meerbusch: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Übersicht

Adresse: Willicher Straße 45a, 40670 Meerbusch
Referenznummer: 9456-235
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 142.700 €
Kaufpreis pro m² 2.033,63 €
Mieteinnahmen (ist) 6.240,00 €
Wohnfläche 70,17 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1969
Wanne im Bad Ja
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 21.04.2020
Kennwert 93.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 21.04.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das 1969 errichtete Gebäude ist ausgesprochen gepflegt. Die Wohnung ist langjährig vermietet und somit eine solide Kapitalanlage!

Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen..

Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne (2012 eingebaut)
- Küche
- helles Laminat
- vermietet seit 2012
- im Weiteren kann ein Stellplatz in der Tiefgarage
erworben werden

Meerbusch-Osterath ist eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Düsseldorf. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten und Arztpraxen fußläufig im nahegelegenen Dorfkern.
Die Bushaltestelle „Hugo-Recken-Straße“ befindet sich in 50 m Entfernung. Im Weiteren können Sie ab Bahnhof Osterath bequem die Düsseldorfer Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ebenso bestehen gute Autobahnverbindungen an die A 52, A 57 und A 44, den Flughafen Düsseldorf oder das Messegelände Düsseldorf erreicht man in 15 Minuten.
Die Nähe zum ausgedehnten Waldgebiet 'Meerbuscher Wald' und der Rhein bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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