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Übersicht

Adresse: Gneisenaustraße 99, 45472 Mülheim an der Ruhr
Referenznummer: 9367-051
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 129.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 410,00 €
Kaufpreis pro m² 1.387,10 €
Mieteinnahmen (ist) 6.815,04 €
Freiplatz Kaufpreis 12.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 93,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.01.2019
Kennwert 169.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 27.01.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970. Die Wohnung wird von einem netten Ehepaar seit 1992 bewohnt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und weiteren zwei Schlafzimmern. Optional gibt es die Möglichkeit eine Einzelgarage zu erwerben. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht liegt bei ca. 0,45 Euro pro QM.

- Nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Einzelkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Südbalkon
- Rollladen auf der Südseite
- Abstellraum

Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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Kontaktperson Erkan Kurter
Adresse Bruhnstraße 1, 40225 Düsseldorf
Telefon Telefonnummer anzeigen 0211 87536545
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0172 2668823
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