'LEERE DREI ZIMMER WOHNUNG, TOLLE LAGE, SUPER AUFTEILUNG!'

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Übersicht

Adresse: Gneisenaustraße 103, 45472 Mülheim an der Ruhr
Referenznummer: 9367-083
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 159.900 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 440,00 €
Kaufpreis pro m² 1.719,35 €
Freiplatz Kaufpreis 12.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 93,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Schlafzimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.03.2029
Kennwert 125.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 13.03.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970 und besticht durch die Nähe zum 'Rumbachtal' Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand und könnte sofort von Ihnen bezogen werden. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und zwei grosse Schlafzimmer. Optional gibt es die Möglichkeit eine Einzelgarage zu erwerben. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins liegt bei 496,19 Euro und ist in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066!

- Nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer, Fliesen im Bad
- Einzelkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Südbalkon
- Rollladen auf der Südseite
- hell gefliestes separates WC
- Abstellraum

Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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