Kapitalanlage in beliebter Wohnlage in Neuss Furth

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Übersicht

Adresse: Plankstraße 44, 41462 Neuss
Referenznummer: 1476-87
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 140.000 €
Hausgeld 329,00 €
Kaufpreis pro m² 1.971,83 €
Mieteinnahmen (ist) 6.020,64 €
Freiplatz Kaufpreis 6.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 71,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1968
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.06.2019
Kennwert 211.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 08.06.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Solide Kapitalanlage in Neuss - Furth. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist umgeben von Grünflächen.

Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

- gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
- 1. OG
- 71 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- geräumige Küche
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- vermietet seit 01.01.2015
- großer Keller
- Trockenkeller und Speicher
- Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe
- verkehrsgünstig gelegen
- Erwerb eines Stellplatzes möglich: Kaufpreis 10.000 EUR
- gute Infrastruktur

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Der Stadtpark, das Naturgebiet„Jröne Meerke“, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontakt

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Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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