solide Kapitalanlage: gut vermietete 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen!

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Übersicht

Adresse: Buschstraße 22, 41462 Neuss
Referenznummer: 1376-13
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 122.000 €
Nebenkosten 128,00 €
Hausgeld 247,00 €
Kaufpreis pro m² 1.820,90 €
Mieteinnahmen (ist) 430,81 €
Wohnfläche 67,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1954
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.01.2020
Endenergiebedarf 206.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 29.01.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist bereits langjährig vermietet, eine solide Kapitalanlage in guter Lage.

Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

- gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
- Bad mit Fenster
- großer Keller mit Zugang über Außentreppe
- Wasch / Fahrradkeller
- verkehrsgünstig gelegen
- gute Infrastruktur

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Der Stadtpark, das Naturgebiet„Jröne Meerke“, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Bongen Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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