Tolle LAGE - ruhige 3-Zimmer ETW zur KAPITALANLAGE - Nürnberg, Bauernfeind - Neptunweg 37 WE56

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Übersicht

Adresse: Neptunweg 37, 90471 Nürnberg
Referenznummer: 1814-056
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 165.000 €
Nebenkosten 105,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 167,00 €
Kaufpreis pro m² 2.241,85 €
Mieteinnahmen (ist) 500,00 €
Wohnfläche 73,60 m²
Nutzfläche 4,00 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1
Wohneinheiten 8

Details

Baujahr 1959
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern

Beschreibung

Die zentrumsnahe Wohnanlage mit 72 Einheiten liegt im Stadtteil Bauernfeind und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Gepflegtes Umfeld - gewachsenes Wohngebiet - gute Infrastruktur - angenehme Wohnqualität

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ensemblegeschütztes Haus - es ist daher kein Energieausweis erforderlich!

großzügige 3-Zimmer ETW mit West-Balkon ohne Aufzug im 3.OG - (4.ETAGE)

Fernwärme, Wasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer, Abstellraum,
Isolierkunststofffenster, Kabelanschluss.

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. - komplett renovierungsbedürftig -

Hausgeld 167 Euro inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, ohne Heizung

NETTO-Mieteinnahme/Monat: 500 Euro - seit 03/2018 zzgl. 105 Euro NK-VZ


DIE WOHNUNG IST VERMIETET - EIN SELBSTBEZUG IST NICHT MÖGLICH -

10 Jahres Frist bei Eigenbedarfskündigung!

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Wettersteinstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum - welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist - liegt nur 5 Auto bzw. U-Bahn Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Nahe Autobahnzufahrt - Zollhaus - A 73 und U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Kontaktperson Brigitte Rahmel
Adresse , 91126 Schwabach
Telefon Telefonnummer anzeigen 0911 95343 666
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0170 3122253
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