3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Nürnberg

Adresse: Schnorrstraße 3, 90471 Nürnberg
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	155.000 €
Nebenkosten	165,00 €
Maklerprovision	3 % zzgl. MwSt.

Wohnfläche	59,22 m²
Kellerfläche	5,00 m²
Dachbodenfläche	4,00 m²
Gesamtfläche	59,22 m²
Zimmer	3
Etage	2
Anzahl Etagen	3
Schlafzimmer	2
Balkone	1
Haustiere erlaubt	Ja
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1956
Wanne im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Einbauküche	Ja
Boden	Fliesen Laminat
Heizungsart	Etage
Energieträger	Gas
Kabel/Sat-TV	Ja
Dachboden	Ja

Energiepassart	verbrauchsausweis
gültig bis	06.03.2021
Kennwert	139,4 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf Wärme	126,7
Ausstelldatum	07.07.2019

Die Wohnanlage mit 18 Einheiten liegt in dem Stadtteil Bauernfeind unmittelbar am Rangierbahnhof und ist von gepflegten Grünflächen umgeben.
Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten

FREIE 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss

Balkon
Einbauküche (in 2013 eingebaut)
Bad/WC mit Fenster modernisiert
Gasetagenheizung - Einbau ca. 2000
Isolier-Kunststofffenster
Kabelanschluss

Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Die Wohnungseingangstüre und die Elektroinstallation wurde bereits erneuert. Das Bad ist vollständig modernisiert (2003).
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Hausgeld 165 Euro/Monat inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten ohne Heizung

Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld. Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des Rangierbahnhofes. Eine gute Infrastruktur ist gegeben.

Verkehrsanbindung zur Südtangente in ca. 7 Auto-Minuten, zur Innenstadt ab U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind in ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in Objektnähe.

Für den Käufer fällt eine Maklergebühr an:
3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer - fällig nach Abschluss des Kaufvertrages

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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