Einziehen und wohlfühlen... kleine freie 3-Zi ETW in Nbg.-Rangierbahnhofsiedlung

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Übersicht

Adresse: Schnorrstraße 3, 90471 Nürnberg
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 155.000 €
Nebenkosten 165,00 €
Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt.
Wohnfläche 59,22 m²
Kellerfläche 5,00 m²
Dachbodenfläche 4,00 m²
Gesamtfläche 59,22 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Balkone 1
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1956
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Dachboden Ja
Energiepassart verbrauchsausweis
gültig bis 14.06.2021
Kennwert 139,4 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf Wärme 126,7
Ausstelldatum 07.07.2019

Beschreibung

Die Wohnanlage mit 18 Einheiten liegt in dem Stadtteil Bauernfeind unmittelbar am Rangierbahnhof und ist von gepflegten Grünflächen umgeben.
Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten


FREIE 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss

Balkon
Einbauküche (in 2013 eingebaut)
Bad/WC mit Fenster modernisiert
Gasetagenheizung - Einbau ca. 2000
Isolier-Kunststofffenster
Kabelanschluss

Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Die Wohnungseingangstüre und die Elektroinstallation wurde bereits erneuert. Das Bad ist vollständig modernisiert (2003).
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Hausgeld 165 Euro/Monat inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten ohne Heizung


Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld. Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des Rangierbahnhofes. Eine gute Infrastruktur ist gegeben.

Verkehrsanbindung zur Südtangente in ca. 7 Auto-Minuten, zur Innenstadt ab U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind in ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in Objektnähe.


Für den Käufer fällt eine Maklergebühr an:
3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer - fällig nach Abschluss des Kaufvertrages

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.




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Firma br-immobilien
Kontaktperson brigitte rahmel
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