Einziehen und wohlfühlen... kleine freie 3-Zi ETW in Nbg.-Rangierbahnhofsiedlung
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Übersicht
Adresse:
Schnorrstraße 3, 90471 Nürnberg
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
155.000 €
Nebenkosten
165,00 €
Maklerprovision
3 % zzgl. MwSt.
Wohnfläche
59,22 m²
Kellerfläche
5,00 m²
Dachbodenfläche
4,00 m²
Gesamtfläche
59,22 m²
Zimmer
3
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Haustiere erlaubt
Ja
verfügbar ab
sofort
Details
Baujahr
1956
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Einbauküche
Ja
Boden
Fliesen Laminat
Heizungsart
Etage
Energieträger
Gas
Kabel/Sat-TV
Ja
Dachboden
Ja
Energiepassart
verbrauchsausweis
gültig bis
06.03.2021
Kennwert
139,4 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf Wärme
126,7
Ausstelldatum
07.07.2019
Beschreibung
Die Wohnanlage mit 18 Einheiten liegt in dem Stadtteil Bauernfeind unmittelbar am Rangierbahnhof und ist von gepflegten Grünflächen umgeben.
Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten
FREIE 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
Balkon
Einbauküche (in 2013 eingebaut)
Bad/WC mit Fenster modernisiert
Gasetagenheizung - Einbau ca. 2000
Isolier-Kunststofffenster
Kabelanschluss
Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Die Wohnungseingangstüre und die Elektroinstallation wurde bereits erneuert. Das Bad ist vollständig modernisiert (2003).
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Hausgeld 165 Euro/Monat inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten ohne Heizung
Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld. Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des Rangierbahnhofes. Eine gute Infrastruktur ist gegeben.
Verkehrsanbindung zur Südtangente in ca. 7 Auto-Minuten, zur Innenstadt ab U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in Objektnähe.
Für den Käufer fällt eine Maklergebühr an:
3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer - fällig nach Abschluss des Kaufvertrages
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.