nur zur KAPITALANLAGE - vermietete 3-Zimmer-ETW Messe-Nürnberg, NB31WE270

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Übersicht

Adresse: 90471 Nürnberg
Referenznummer: 231-270
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 199.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 321,00 €
Kaufpreis pro m² 3.074,78 €
Mieteinnahmen (ist) 401,91 €
Wohnfläche 64,72 m²
Nutzfläche 3,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 15
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohneinheiten 45

Details

Baujahr 1964
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Elektro Fern
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.09.2028
Kennwert 149.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 03.09.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-270 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

vermietete 3-Zimmer Wohnung - 1. Obergechoss im 15-geschossigen 45-Parteien Haus

mit Aufzug, Süd-Balkon, Vollwärmeschutz, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Kabelanschluss, neue Außenfassade aus 2019/2020

Die Ausstattung (Bad, Küche, Böden, Elektro) ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig.


Hausgeld 321 Euro/Monat inkl. Heizung, Betriebs- u. Verwaltungskosten u. Rücklage

Die Sonderumlage für die Fassadensanierung 2018 ist bei dieser Wohnung komplett bezahlt!



Die Wohnung ist vermietet - ein SELBSTBEZUG ist NICHT möglich - 10 JAHRES-FRIST!

Nettomiete/Monat beträgt seit 11/2020 : 402 EURO zzgl. NK-VZ 155 und 152 Heizkosten-VZ

In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum – welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist – liegt nur 5 Autominuten bwz. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 „Nürnberg-Zollhaus“ gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Adresse , 91126 Schwabach
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