Traumhaft schöner Ausblick-3 Zimmer ETW in toller Lage-Nbg. Gartenstadt, Johann-Krieger-Str. 32 WE27

Übersicht

Adresse: Johann-Krieger-Straße 32, 90469 Nürnberg
Referenznummer: 1802-27
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	365.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	322,00 €
Kaufpreis pro m²	4.718,81 €

Wohnfläche	77,35 m²
Zimmer	3
Etage	7
Anzahl Etagen	8
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Sep WC	1
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Details

Baujahr	1975
Zustand	modernisiert
Dusche im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	16.01.2029
Kennwert	94.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	16.01.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage mit 60 Einheiten liegt im
Stadtteil Gartenstadt in einer verkehrsberuhigten
Straße und ist von großzügigen Grünflächen umgeben.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1802-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Einziehen und wohlfühlen....

moderne 3 - Zimmer - Wohnung im 7. OG mit großem Süd-Balkon/Loggia und Aufzug

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Kunststofffenster

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten
Zustand. Folgende Modernisierungen wurden in 2022 ausgeführt:

Elektroleitungen in der gesamten Wohnung

Bad-Modernisierung mit Dusche und Gäste WC

Heizkörpererneuerung

Altböden wurden entfernt - Estrich neu gespachtelt

Innentüren neu gestrichen

Hinweis: Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet. Es handelt sich um eine Beispielmöbelierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung der Wohnung.

Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld im
Stadtteil Gartenstadt in herrlich ruhiger Lage. Mit
öffentlichem Verkehrsmittel (Straßenbahn) sowie Auto
ist die Innenstadt bequem und schnell erreichbar.
Das gewachsene Wohnumfeld mit vielen Freiflächen ist
reines Wohngebiet mit guter Infrastruktur und einer
angenehmen Wohnqualität.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in
unmittelbarer Nähe.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und
so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann
das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag
geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die
Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen
enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die
Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach
vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner
möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über
Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen
bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

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Firma	br-Immobilien - Brigitte Rahmel - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Frau Brigitte Rahmel
Adresse	, 91126 Schwabach
Telefon	Telefonnummer anzeigen 0911 95343 666
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