Solide vemietet - 3 Zimmer-Wohnung in Ravensburg-West !!

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Übersicht

Adresse: Wilhelm-Mayer-Straße 6, 88213 Ravensburg
Referenznummer: 36849-36
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 182.700 €
Nebenkosten 71,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 138,00 €
Kaufpreis pro m² 2.378,29 €
Mieteinnahmen (ist) 597,00 €
Freiplatz Kaufpreis 10.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 76,82 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.06.2018
Kennwert 131.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 05.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnungen pro Hauseingang in ruhiger Wohnlage in Ravensburg-West.

Die Wohnung bietet auf einer Ebene eine Gesamtwohnfläche von 77 qm, aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Südbalkon, zwei gut möblierbare Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein kleines innenliegendes Badezimmer sowie ein sep. WC.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung und der Stellplatz sind solide vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.164,00 EUR zzgl. umlagefähige Nebenkosten.

Die Mieter genießen aufgrund einer besonderen Mieterschutzcharta einen langfristigen Schutz gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen. Eine zeitnahe Eigennutzung der Wohnung ist daher nicht möglich.

Darüber hinaus handelt es ich um ein normales Mietverhältnis, für das das allgemeine Mietrecht gilt ( Mieterhöhungen, Nebenkosten etc. ).

Die Mehrfamilienhäuser Wilhelm-Mayer-Straße 2-4 und 6-8 sowie Abt-Michler-Straße 1-5 in Ravensburg wurden 1992 in der damals typischen modernen Siedlungsbauweise auf einem 5.707 qm großen Grundstück errichtet.

Die Gebäude sind in massiver Bauweise gebaut und umfassen insgesamt 56 Wohnungen in sieben Hauseingängen, sowie eine gemeinsame Tiefgarage.

Sie haben ein geneigtes Dach mit großen verblechten Gauben. Die Dachgeschosse sind voll ausgebaut, die Gebäude voll unterkellert.

Alle Wohnungen haben einen gut nutzbaren Balkon, die EG-Wohnungen eine Terrasse. Die Außenwände sind aus massivem Beton errichtet und mit einer Putzfassade versehen. Die Fassade ist renovierungsbedürftig.

Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, die vorgesetzte Rollläden haben.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Die Wohnungen selbst sind solide und baujahrestypisch ausgestattet.

Als Bodenbelag sind in den Zimmern und im Flur PVC Böden sowie in den Nassräumen ( Küche / Bäder ) zumeist Fliesen verlegt.

Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand.

Die Stadt Ravensburg mit ihren ca. 50.000 Einwohnern ist das Mittelzentrum der Region zwischen dem Bodensee und dem Allgäu.

Die Stadt ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet ihren Bürgern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einem breitgefächerten Bildungsangebot und einem sehr facettenreichen Vereins- und Kulturleben.

Die Lage in Mitten zweier Urlaubsregionen bringt auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit sich.

Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ( BAB A96 Anschluss Wangen-West ), mit der Bahn ( Regionalbahn Ulm-Friedrichshafen ) und diversen Buslinien ist gut ausgebaut .

Die Mehrfamilienhäuser Wilhelm-Mayer-Straße 6-8 befinden sich in einem sonnigen Wohngebiet im Stadtteil Ravensburg-West mit guter Anbindung zur Innenstadt und in die Region.

Das sehr ruhige Wohnumfeld ist von kleinen Mehrfamilienhäusern aus den 90-er Jahren geprägt.

Der Verkauf erfolgt im Auftrag der VONOVIA SE und ist für den Erwerber provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.



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Firma Holtz Immobilien GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Königstein Peter
Adresse Rieselfeldallee 27, 79111 Freiburg i. Br.
Telefon Telefonnummer anzeigen 0761 56000
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