Wohnungen aus Privatisierungsbeständen - einfach gut und günstig .....

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Übersicht

Adresse: Josefine-Scheuerle-Weg 6, 88213 Ravensburg
Referenznummer: 36819-31
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 202.300 €
Nebenkosten 74,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 250,00 €
Kaufpreis pro m² 2.714,34 €
Mieteinnahmen (ist) 661,00 €
Freiplatz Kaufpreis 21.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 74,53 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1994
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.09.2018
Endenergiebedarf 141.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 22.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese sehr attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ( EG und OG mit interner Treppe ) eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem kleinen Flur ( Windfang ), eine gut möblierbare Küche und ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur sonnigen Westterrasse ( Nachmittags- und Abendsonne ) mit kleinem Privatgarten.

Das Obergeschoss bietet zwei gleichgroße Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenstandplatz sowie eine sep. Toilette. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch einen sehr praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Außerdem sind der Wohnung ein Tiefgaragenplatz und ein Carport auf dem Parkdeck zum Gesamtkaufpreis von insgesamt 21.000,00 EUR zugewiesen.
Die angebotene Wohnung nebst Stellplätzen ist solide vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.932,00 EUR.

Die Mieter genießen aufgrund einer besonderen Mieterschutzcharta einen langfristigen Schutz gegen Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen. Eine zeitnahe Eigennutzung der Wohnung ist daher nicht möglich.

Darüber hinaus handelt es ich um ein normales Mietverhältnis, für das das allgemeine Mietrecht gilt ( Mieterhöhungen, Nebenkosten etc. ).

Die Mehrfamilienhäuser Josefine-Scheuerle-Weg 2-4 sowie Josefine-Scheuerle-Weg 6-8 in Ravensburg wurden 1996 in der damals typischen modernen Siedlungsbauweise auf einem 4.854 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Die Gebäude umfassen insgesamt 38 Wohnungen in vier Hauseingängen.

Sie haben ein leicht geneigtes Pultdach. Alle Wohnungen haben einen gut nutzbaren Balkon, die EG-Wohnungen eine Terrasse. Die Außenwände sind aus massivem Mauerwerk mit Putzfassade.

Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Die Wohnungen selbst sind solide und baujahrestypisch ausgestattet.

Als Bodenbelag sind in den Zimmern und im Flur PVC Böden sowie in den Nassräumen ( Küche / Bäder ) zumeist Fliesen verlegt.

Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde von den Mietern gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Die Stadt Ravensburg mit ihren ca. 50.000 Einwohnern ist das Mittelzentrum der Region zwischen dem Bodensee und dem Allgäu.

Die Stadt ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet ihren Bürgern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einem breitgefächerten Bildungsangebot und einem sehr facettenreichen Vereins- und Kulturleben.

Die Lage in Mitten zweier Urlaubsregionen bringt auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit sich.

Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ( BAB A96 Anschluss Wangen-West ), mit der Bahn ( Regionalbahn Ulm-Friedrichshafen ) und diversen Buslinien ist gut ausgebaut .

Die Mehrfamilienhäuser Josefine-Scheuerle-Weg 1-5 befinden sich in einem sonnigen Wohngebiet im Stadtteil Ravensburg-West, seitlich der lebhaft befahrenen Bundesstraße nach Meersburg und damit mit guter Anbindung zur Innenstadt und in die Region.

Das Wohnumfeld ist von kleinen Mehrfamilienhäusern aus den 90-er Jahren geprägt.

Der Verkauf erfolgt im Auftrag der derzeitigen Eigentümergesellschaft und ist für den Erwerber provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.



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Kontaktperson Königstein Peter
Adresse Rieselfeldallee 27, 79111 Freiburg i. Br.
Telefon Telefonnummer anzeigen 0761 56000
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