Werte schaffen, Rendite sichern - Kapitalanlagen in Wohnpark 'Am See'

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Übersicht

Adresse: Robert-Koch-Straße 7, 30952 Ronnenberg
Referenznummer: 848-213-357
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 139.500 €
Kaufpreis pro m² 1.730,55 €
Mieteinnahmen (ist) 6.181,08 €
Freiplatz Kaufpreis 7.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 80,61 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 5
Balkone 1

Details

Baujahr 1986
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energiepassart verbrauch
gültig bis 06.03.2019
Kennwert 66.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 06.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten Wohnquartiere Hannovers dem Wohnpark Am See in Ronnenberg-Empelde.

Die in den Jahren 1985/1986 gebauten Häuser präsentieren sich zeitlos schön, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, ebenso die wie die üppige Parkanlage.

Die honorige Anwohnerschaft schätzt den täglichen Erholungswert. Eingebettet in eine Parkanlage mit angelegten Seen genießen Sie hier den Wechsel der Jahreszeiten und
nach Feierabend ihr ruhiges und einmalig schönes Zuhause.

Diese helle, wunderbar geschnittene Wohnung eignet sich ideal als erste eigenen Wohnung und zum Vermögensaufbau.

Diese Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien.

Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Das Entreé zum Wohnzimmer ist mit eleganten Glaselementen gerahmt, wodurch auch im Eingangsbereich des Flures Tageslicht vorhanden ist.

Die Küche ist mit einer geräumigen, bauzeittypischen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich zeitlos und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und lässt aufgrund der bodentiefen Fenster viel Licht und Luft in den Raum. Die Loggia mit Blick ins Grüne lässt Ihre Mieter auch in den sommerlichen Abendstunden den Feierabend genießen...

Die Wohnung ist derzeit bestens vermietet, die veröffentlichten Fotos zeigen die Wohnung während des Leerstandes, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Die Wohnung liegt eingebettet in eine ca. 100.000 m² große Parklandschaft rund um zwei Seen – es handelt sich um eine der schönsten Wohnanlagen in und um Hannover.

Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse und beste infrastrukturelle
Bedingungen werden Sie auch in Zukunft keine Probleme haben, honorige Mieter zu gewinnen.
Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil.

Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.
Ronnenberg ist von Hannover aus das Tor ins Calenberger Land, dem reizvollen Landstrich zwischen Hannover, Leine und ersten Mittelgebirgszügen (Deister, Gehrdener und Benther Berg).

Zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich leicht bewegte Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sowohl die Bewohnerinnen und Bewohner der 7 Stadtteile Ronnenbergs erholen sich hier, aber auch zahlreiche Besucher aus der Landeshauptstadt und umliegenden Städten und Gemeinden schätzen die Ronnenberger Landschaft und ihre Besonderheiten.

Die Stadtbahnlinie 9 verbindet Empelde im 8-Minuten-Takt mit Hannovers City.
Der Bahnhof bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 Haste–Hannover Hbf–Wunstorf–Minden beziehungsweise Nienburg.

Durch das fußläufig erreichbare E-Center auf dem ehemaligen Gelände der Coca-Cola Gruppe
hat der Standort ungemein gewonnen - hier genießen die Anwohner ein ganz besonderes Einkaufsflair mit vielschichtigem Angebot.

Besichtigungen sind werktags, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Weitere KFZ-Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und Einzelgaragen können ebenfalls erworben werden.

Wir beraten Sie gern zu allen Fragen rund um das Thema Immobilienerwerb!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen
enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.



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Kontaktperson Sydow Verena
Adresse Wedekindstraße 5, 30161 Hannover
Telefon Telefonnummer anzeigen 0511-3384951
Website Hier Besichtigungstermin online buchen
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