Stuttgart-Giebel, ideal geschnittene und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

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Übersicht

Adresse: Krokodilweg 50, 70499 Stuttgart
Referenznummer: 37867-15
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 290.900 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 335,00 €
Kaufpreis pro m² 3.605,16 €
Wohnfläche 80,69 m²
Zimmer 3
Etage 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.06.2018
Kennwert 120.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 12.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht.
Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet.

Die Ausstattung ist einfach aber solide. Diese Wohnung mit ihren 3-Zimmern wurde bereits teilweise renoviert. Neben der Elektrik, die vollständig erneuert wurde, wurde auch das Bad komplett erneuert und neue Bodenbeläge sowie Fliesen in der gesamten Wohnung verlegt.

Ausstattung:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ausreichend großes Kinderzimmer
- Küche mit Tageslicht
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
- Abstellraum in der Wohnung
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- geräumiger Flur mit Garderobenmöglichkeit

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle „Giebel“ Linie U6. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen findet man in S-Weilimdorf oder S-Feuerbach.

#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 1. UG oder im 2. UG.

Auf Wunsch kann noch eine Einzelgarage hinzu erworben werden. Diese ist jedoch optional.

Die Beheizung erfolgt zentral über Heizkörper und eine Heizungsanlage für das gesamte Objekt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer ggf. über einen Elektro-Boiler im Abstellraum.



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Kontaktperson Adam Polke
Adresse Forchenrainstraße 33, 70839 Gerlingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 07156 - 17 76 710
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0172 - 706 19 90
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