Gepflegte 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: 78050 Villingen
Referenznummer: 26011-15
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 150.500 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 219,00 €
Kaufpreis pro m² 2.341,32 €
Mieteinnahmen (ist) 5.708,04 €
Freiplatz Kaufpreis 6.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 64,28 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 02.10.2028
Kennwert 112.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 02.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses.
1995 wurden in der Anlage Fenster, Heizung, Strom, Dämmung, Balkone und Bäder erneuert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26011-15 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

In der gesamten Wohnung ist ein PVC-Boden verlegt. Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, innerhalb der Wohnung gibt es einen zusätzlichen Abstellraum. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum und im Dachboden eine Abstellkammer.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmietinnahme p.a. beträgt EUR 5.708,04, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 219,--, davon sind EUR 161,-- auf den Mieter umlegbar.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2017 beträgt anteilig für die Wohnung EUR 1.100,34.

Ein freier Stellplatz kann für EUR 6.000,--- dazu erworben werden, der Kaufpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt dann insgesamt EUR 156.500,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Stegmeier Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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