Langfristig solide vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: An Der Schelmengass 36, 78048 Villingen-Schwenning
Referenznummer: 1878-05
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 149.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.128,42 €
Mieteinnahmen (ist) 4.664,88 €
Wohnfläche 70,24 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 18.11.2023
Kennwert 105.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 18.11.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1878-05 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum und im Dachboden eine Abstellkammer.

Das Haus liegt zentral in Villingen Schwenningen in einer ruhigen Anliegerstraße. Schulen, Kindergärten, eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 1998 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 388,74, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 301,--. Die letzte Mieterhöhung war 2021.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für die Häuser An der Schelmengass 30 - 36 gesamt EUR 89.520,94, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 3.710,29.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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