Provisionsfrei! Ihre solide Kapitalanlage. Gut vermietete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 83 qm.

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Übersicht

Adresse: Drosselweg 7, 71336 Waiblingen
Referenznummer: 36907-10
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 198.500 €
Nebenkosten 106,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.391,57 €
Mieteinnahmen (ist) 698,50 €
Freiplatz Kaufpreis 16.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 83,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1973
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Energieträger Öl
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 28.05.2018
Kennwert 171.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 28.05.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Drosselweg 7+9 in Waiblingen-Neustadt.
Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen und 2 Hauseingängen. Das Haus wurde ca. 1973 in Massivbauweise erbaut. Im Eingangsgeschoss befinden sich die Kellerräume.
Ein Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage:
-Kaufpreis: 16.500,00 EUR
-Kaltmiete: 42,00 EUR
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (PK: 7.000,00 EUR, nicht vermietet).

Wohnungsmerkmale:

-geschlossene Küche mit Dachflächenfenster
-große Essdiele
-sonnige Dachterrasse
-Abstellraum in der Wohnung
-sep. WC- ursprünglicher Zustand
-Tageslichtbad mit Wanne- ursprünglicher Zustand
-Raufaser, Teppich, Laminat, Fliesen

Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet im Stadtteil Neustadt, unweit der S-Bahn (S3) Station Neustadt-Hohenacker.
-Buslinie 201 in der Nähe
-Supermarkt ca. 1 km entfernt
-Gemeinschaftsschule und Kindergärten vor Ort
-weitere Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten
und Gesundheitsbetreuung in Waiblingen.

#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Maria Nadolska
Adresse Forchenrainstraße 33, 70839 Gerlingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 07156 - 17 76 711
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 01733207990
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