Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein zu verkaufen...

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Übersicht

Adresse: Bahnweg 39, 79576 Weil am Rhein
Referenznummer: 1730-9
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 159.900 €
Nebenkosten 59,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 141,00 €
Kaufpreis pro m² 2.288,86 €
Wohnfläche 69,86 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1957
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 28.07.2028
Kennwert 186.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 28.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines kleinen Mehrfamilienhauses, das auf einem 4.634 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Sie bietet auf 70 m² Wohnfläche drei gut möblierbare Zimmer und eine geräumige Küche, in der auch ein kleiner Essplatz Raum findet.

Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung hat einen Ostbalkon.

Es gehört ein Keller und ein Speicherabteil im Dachspitz dazu.

Die Wohnung ist bereits leer und steht einem Erwerber nach einer Renovierung zur zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise und der damals typischen Siedlungsbauarchitektur errichtet und gehört zu einem Ensemble von 4 Mehrfamilienhäusern.

Es befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst ist umfassend renovierungsbedürftig (Badezimmer, Elektroinstallation, Wand- und Bodenbeläge, etc.).

Die prosperierende Grenzstadt Weil am Rhein liegt mitten im Länderdreieck Deutschland - Frankreich - Schweiz und bietet seinen ca. 28.000 Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit allen denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Schulzweige, sowie einem sehr lebhaften Vereinsleben und facettenreichen Kultur- und Sportangebot.

Das Stadtgebiet gliedert sich grob in die Stadtbezirke Friedlingen (im Tal gelegen mit großem Industrie- und Gewerbegebiet sowie dem Hauptgrenzübergang zur Schweiz), Kernstadt Weil mit der Leopoldshöhe / Gartenstadt als Stadtzentrum mit dem Rathaus und schönen Wohngebieten sowie dem Stadtteil Haltingen mit eigener Infrastruktur als nordöstlichem Vorort.

Der Bahnweg liegt in der Kernstadt Weil am Rande der sog. Gartenstadt und damit sehr zentrumsnah.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761 - 21776681) möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.



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