Kapitalanlage oder Eigenbezug

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Übersicht

Adresse: Vogelherdstraße 30A, 90513 Zirndorf
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 351.122 €
Wohnfläche 75,51 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Kellerfläche 5,00 m²
Gesamtfläche 80,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab 01.01.2022

Details

Baujahr 2021
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Boden Fliesen Parkett
Heizungsart Zentralheizung Fussboden
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Kabel/Sat-TV Ja
barrierefrei Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Energiepassart neubau in erstellung
Gebäudeart Mehrfamilienhaus

Beschreibung

In zwei Häusern mit je nur 3 Stockwerken, entstehen 37 komfortabel ausgestattete Wohnungen von 1-Zimmer mit ca. 34 m² bis 4-Zimmer mit ca. 110 m².

Beispielhaft wird hier eine 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit offener Küche im großzügigen Wohn- / Eßbereich, Balkon und Kellerabteil für die junge Familie zum Erstbezug in 2022 angeboten.
Zum Kaufpreis für die Wohnung kommt ein Stellplatz mit 15.500€ hinzu.

Da bzgl. Energiebedarf niedrige Grenzwerte eingehalten werden, kann auch eine Förderung über KfW in Anspruch genommen werden, durch das zusätzliche Bayrische Baukindergeld wird unser Angebot für junge Familien daher besonders interessant. Noch haben Sie nahezu freie Wahl bei der Suche nach Ihrem persönlichen Wohnglück, welche Wohnung dürfen wir Ihnen näher vorstellen?

Parkettboden 2-Schicht Eiche in den Aufenthaltsräumen
Fliesen im Bad
Sanitäraustattung von bekannten Markenfabrikaten
Dusche bodentief
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststofffenster
teilweise bodentiefe Fenster, dann mit elektrischen Rollladen
Balkon nach SüdWesten
Fahrradraum

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte und ärztliche Versorgung, auch Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind in Zirndorf mit ca. 23.000 Einwohnern gegeben.

Von dieser Wohnanlage aus erreicht man über die Südwest-Tangente schnell die großen Firmen der Metropolregion Nürnberg: wie z.B. Siemens, Datev, Playmobil, Uvex, sowie Adidas, Puma, Schaeffler in Herzogenaurach. Den Erholungswert der Bibertstadt kann man in seinen vielfältigen Sportvereinen und dem großen Stadtwald rund um die geschichtsträchtige Alte Veste genießen.

Hat man (mal) kein Auto, bietet der Zug vom ca. 800 m nahen Zirndorfer Bahnhof jede halbe Stunde die ideale Verbindung nach Fürth. Von dort aus geht es mit dem ICE in Hochgeschwindigkeit zu anderen Metropolen. Für weitere Geschäfts- oder Urlaubsreisen liegt der Albrecht-Dürer-Airport Nürnberg ca. 12km nah. Busverbindungen innerorts und in die beiden Nachbarstädte Fürth und Nürnberg ergänzen die Mobilität der Bewohner.



Das Angebot ist PROVISIONSFREI.
Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über die genannten Angaben, diese stammen ausschließlich vom Vermieter/Verkäufer.



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Firma www.obst-immobilien.com
Kontaktperson Horst Obst
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