Supersonderangebot: Noch in diesem Jahr anmieten und 2 Monate mietfrei wohnen

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Adresse: Reimser Str. 41, 52074 Aachen OT Preuswald
Objekt-Nr.: 85-0836920007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 462,00 €
Nebenkosten 119,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 99,00 €
Warmmiete 680,00 €
Kaution 1.386,00 €
Wohnfläche 77,00 m²
Zimmer 3
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 17.12.2016

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule.

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Balkon;

Es handelt sich um eine sehr schöne geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Die umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden fertiggestellt. Die Wohnung wird frisch renoviert und komplett bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Die Wohnung besteht aus einer großen Diele, ein sehr großes Wohnzimmer mit Balkon, eine geräumiger Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Bad (Wanne, WC, Waschbecken) sowie einem Schlaf- und Kinderzimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit Raufasertapete und Weißanstrich, hellem PVC- Bodenbelag in Holzdielenoptik, weißen Türen und Rahmen, weißem großformatigen Küchenfliesenspiegel, sowie weiß-anthrazitfarbenem Bad mit hochwertigen matten Natursteinbodenfliesen (großformatig anthrazit) und glänzenden Wandfliesen (großformatig weiß). Für 2-3 Personen ist die Wohnung optimal geeignet. Für mehr als 3 Personen ist die Wohnung nicht geeignet.

Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags/Donnerstags: 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76 in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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