Ansehen: frisch modernisiertes Wohnglück

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Adresse: Walhorner Str. 10, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0836780005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 568,35 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten 100,00 €
Warmmiete 808,35 €
Kaution 1.705,05 €
Wohnfläche 84,20 m²
Zimmer 3
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 26.06.2018

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.03.2020
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.03.2010

Beschreibung

Die im grünen liegende schöne große und helle Wohnung liegt in einem sehr gepflegten ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Parteien. Das Haus wurde kürzlich hochwertig energetisch saniert. Nun statten wir die Wohnung mit einem schicken neuen Wannenbad aus sowie neuen Zimmertüren, Rauhfasertapete weiß gestrichen und den Boden mit einem CV-Bahnenbelag in Holzoptik. Voraussichtliche Fertigstellung ist Mitte März 2017. Wir weisen darauf hin, daß es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand kann von den Fotos abweichen.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmesch utz; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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