Bezugsfähige Wohnung sucht Mieter: hier können Sie ohne Kosten und Mühe direkt einziehen.

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 17, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0837170003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 673,45 €
Nebenkosten 157,00 €
Heizkosten 90,00 €
Warmmiete 920,45 €
Kaution 2.020,35 €
Wohnfläche 81,63 m²
Zimmer 3
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 28.11.2018

Details

Baujahr 1976
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.02.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.02.2016

Beschreibung

+ Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem modernen Hänge-WC.
+ Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet.
+ Eine Sorge weniger: Mit rutschfesten Fliesen im Bad vermindern Sie das Rutschrisiko aufs geringste!
+ Hier sparen Sie Kosten und Mühen: In dieser Wohnung sind die Wände bereits tapeziert und gestrichen.

Sehr schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit maximal 8 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die Wohnung ist optimal für 2-3 Personen geeignet. Die Wohnung wird noch umfangreich bis Mitte August saniert (Badsanierung, Verlegung eines hochwertigen PVC-Klicklaminat, umfangreiche Malerarbeiten etc.) Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann von Musterfotos abweichen.

Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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