AC-Preuswald: Helle 3-Zi.-Whg. m. Balkon, ruhige Stadtrandlage zw. Aachen u. Belgien (Nähe Kelmis)

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Übersicht

Adresse: Altenberger Str. 5, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0837050008
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 654,93 €
Nebenkosten 141,00 €
Heizkosten 94,00 €
Warmmiete 889,93 €
Kaution 1.964,79 €
Wohnfläche 77,05 m²
Zimmer 3
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 10.08.2019

Details

Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Schöne helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Parteien. Das Haus ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die von allen Mietern mitgenutzt werden können. Die Wohnung ist geräumig und hell und für 2-3 Personen geeignet. Die Wohnung wird derzeit saniert. Das Tageslichtbad wird mit einer neuen Wanne,sowie neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Arbeitsbereich und erhält einen neuen Fliesenspiegel. Auf dem am Wohnzimmer angrenzenden Balkon kann man vom Alltag ausspannen. Die Wohnbereiche werden mit strapazierfähigem PVC-Bodenbelag in Holzoptik versehen. Aufgrund der laufenden Maßnahme können die hinterlegten Bilder vom Grundriss abweichen. Sie zeigen die verwendeten Materialien und dienen zur Orientierung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Whg. nicht WG- geeignet und auf keinen Fall für mehr als 3 Personen geeignet. Es gibt ein sehr großes Wohnzimmer mit Balkon, ein etwas kleineres - aber immer noch geräumiges- Schlafzimmer, ein sehr kleines Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer, sowie eine Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster.

Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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